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光明梦想城项目沙盘介绍
接下来，您往沙盘这边走，我给您介绍下我们的项目。现在我们所在的位置，是我们的销售中心，我们项目总面积 21 万方，建筑面积 60 万方光明小镇项目。总共分四期开发，我们的初衷就是要打造一个出则繁华、入则宁静，生活、、休闲的复合功能型社区。
首先，是规划上，项目北起图影大道，南至李陈公路，东临碧岩路，内有规划道路贯穿小区，交通便捷。项目整体呈现南低北高的整体布局，北侧为一类高层，南侧为不高于 33 米的低层建筑，形成丰富变化的天际线。方便业主出行，项目共设置 9 个出入口，在每期中，配置1-2 个方便出行的入口。同时，整个小区采用人车分流设计，一方面极大的了整个小区的绿化环境，了车辆声光噪的影响，提升了小区的品质宜居性。同时，也为小区里散步、玩耍的老人和小孩，提供了的安全保障。
第二，项目在规划设计中，充分考虑到了项目本身自带的自然景观，图影湿地公园自带天然水系，贯穿小区内部，形成天然水景，家门口就是一线景观带。利用这个天然的水网布局，项目将打造一条滨河景观道，并用公共空间串联整个大社区，形成光明梦想城的小镇活力轴。将不同的组团相互串联。在规划中，我们保留项目原址的古桥，传承图影地缘文化，打造风情街区，同时配建 2 座车行景观桥，贯通项目南北。
其实这个古桥已经有 100 多年的历史了，我们这个项目主要有 2大客户群体，一类就是、度假用的，还有就是有很多的原会重新买回他们一直居住的地方。那保留这座古桥，原住名回来之后，还是能够感受到原来的那种亲切的邻里之间的感觉。他们并没有搬走，只是升级了居住的空间和品质。
而且在这个古桥下面，我们充分利用这个古镇，设置了亲自泊岸码头，以后这下面会有游船。你可以感受到那种小桥流水人家的感觉。我们项目在整体规划的中，还充分利用原有的自然资源，设置了亲水垂钓区，湿地景观摄影区，还有步行跑步道。都是为了丰富我们业主的业余生活。
第三，作为 60 万方的小镇项目，项目自带了丰富的商业、、教育、文化和休闲设施。项目规划五大主题广场，包括 1600 平的图影庆典广场、1800 平光明小镇广场、1200 平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000 平的水乡风情广场。为什么我们愿意牺牲这么大的面积，给业主拿来做一些休闲的广场呢，因为我们整体小区规划的出发点，就是提升居住生活的品质。我们在这些广场上都设置了不同的商业街区，沿街底商，无论你走到小区的那块位置，都随时可以和家人一起坐下来，天，感受天伦之乐。
第四，项目景观上，项目做了全季节的景观细节，根据不同季节植被的特点，搭配高低不同的景观植被，让业主在家门口就可以感受春花、秋月、夏蝉和冬寒的不同意境。根据不同的场景尺度，从小区入口到地库入口，从小区外沿街界面到入户大堂，每一处都是不同的风景。在产品上项目规划上联排别墅、洋房以及高层三大类产品组成，其中高层住宅 1286 套，户型面积从 70 多方到 130 多方，户型产品面积比较丰富；洋房面积从 70-120 左右；联排别墅面积主要集中在 135 到 145左右。
仅入住达到70%后通气，这种显然存在太多不定因素，购房人至少应要求房地产商在合同上写明，供气设施已入户并与市政网连通，在入住后多长时间内有“气”供应，并约定在通气前，由房地产商负责采取措施(例如提供煤气罐及更换服务)。解决购房人入住后因“没气”而造成的实际生活困难。通讯、电视现在人们对生活质量的要求越来越高，能够通讯和看电视已成为基本的要求。对房地产商小区有通讯系统和电视系统的，购房人都应要求房地产商在合同上写明，一入住就能直接使用，其它还有一些项目，购房人也应要求房地产商在合同中写明具体交付使用的日期。
如果遇到这样的情况。不可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的通风，第二个是交通，都已经定好地段和小区了，还要看交通，但不是要你看家离你上班有多远。而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟。然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难，第三个是噪音。现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等，如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些，如果不希望一到傍晚就有大妈在你家楼下跳舞什么的。
而商住房则因为面积、产权和税费等问题。出手相对困难，家里的阳台应该封装起来呢。还是应该敞开着呢，如果封阳台的话，会不会有什么危险，需要注意什么事项，封阳台的好处，1、遮尘、隔音、保暖，阳台封闭后，多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭，可以使相邻居室更加干净、安静，在北方冬季可以起到保暖作用，2、扩大居室实用面积。阳台封闭后可以作为写字读书、健身锻炼、储存物品的空间，也可作为居住的空间，等于扩大卧室或客厅的使用面积，了居室的储物空间。若是结构允许。除保留窗下半墙外。其余全部拆除。则更有利于房间的布局和设计。
并同时都彼此愿意在当前的市场发展规律中扮演好自己在其中的角色。1房产者，可以准确的估量出自身所拥有的房地产价格，不过分抬高房产本身的价值，不运用非正当、非正常的经济调节手段抬高房产交易前后的中间差价，2房产开发商。可以在房产市场的交易中中间的平均利润，并能同时保持房产市场开发的健康、正常的运作；使在房产交易环节中的其他利益参与者同时能在房产市场交易中收益，3房产购房居住者。可以使他们能在当前经济发展的条件下和劳动收入均衡水平下买得起能够适合自身家庭实际情况的经济适用房，和 ，能够在房产市场发展的过长中做到真正履行对市场宏观调控的职能。
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