堂二里阳光郡开盘信息欢迎考察2021
外行人抢着买的3种房，懂行人却躲着走，你知道是哪几种吗
买房时遇到这3种，懂行人和外行人的态度天差地别，外行人想买，可是懂行人却避之唯恐不及，这是什么原因呢?
，住宅底商房
这类房将住宅和商铺结合，1、2层作为商铺售卖，其他楼层以住宅价格出售，住宅下面有商铺，对日常生活确实很便利，吃饭购物不用跑太远的商场，但是商铺量大，会有噪音问题，而且这类设计会造成住宅的公摊面积过大，意味着购房者要多交大笔费用。
小编建议大家一定要从多个方面判断清楚小区环境的好与坏。毕竟，这关乎我们能否舒适、省心地居住一辈子，现在的房价可谓是让人望而生畏，很多人一辈子都在为了 房而幸苦奋斗。现在购房者 房可以通过的方式购 ，不过 房也需要购房者提前好一笔首付款，小编就来讲讲首付的问题，那么 房什么时候交首付呢。 房首付不够怎么办呢， 房什么时候交首付。 房首付不够怎么办，一、 房什么时候交首付。购房者需要缴纳的首付款指的是 房时支付的一笔款项。余下的从，的 房有很多种，有的和商业的，各个城市略有一些的不同。
第二，形状复杂的房子
我们经常会看到一些设计非常复杂的房子，外部看非常特别，但是形状不太方正的房子会造成内部有暗防的情况，一些房间很难受到阳光照射，并且这类房子因为拐角过多，会产生比一般住宅多的公摊面积，这部分面积需要购房者承担。
第三，电梯配备多的房子
很多人购买电梯房时都喜欢找电梯配备多的楼盘，但是我们不能只看电梯数量，要注意梯户比，如果说梯户比没有那么高，说明居住密度没有那么大，住户不是很多，就不需要太多电梯，因为电梯的区域也属于公摊面积，电梯越多，公摊面积会越大，房子价格会更贵。
一、买房目标的确定性。购屋前提，先瞭解自身的经济收入与支出情况。理性地结合各消费实际情况选择适合自身适用的房。确定适合自己的楼盘。不是买大户型的房子就一定好。买房主要住户需求，若是造成经济上额外的负担，反而适得其反，所以买房的确定性是购房的步理性判断，二、买房的首付累积，先给自己立定一个储蓄目标，比如工作五年后存到笔首付款。合理的分配自己的收入。并且一系列定期定额的规划，自己的消费更加理性，除此之外。建议首付款也可以向父母先借。这样一来不用担心的成本。更降低还款的压力，都说好的开始是的一半。asd2gqefaw
购房者看了很多二手房，为何终还是买了新房?
近跟房产朋友，他说很多客户明明刚开始就是奔着买二手房去的，但结果看了十几套房子之后，后还是买了新房，很多朋友不理解这是为什么?其实根本原因就是这5点
，二手房税费成本高
目前新房房屋质量问题频发，而且大型房企“某禾”集团开发的高端楼盘，让很多购房者不敢碰期房，都转而考虑购买二手房，但是二手房税费远高于新房，新房只需要缴纳1-2%的契税，而二手房除了契税之外，如果房产证或者契税不满2年，需要缴纳房款5.3%的税费;如果房子不满5年或者不是原房东的唯 一住房，还需要缴纳房款1%的;如果土地属于划拨性质，还要缴纳1%的土地出让金，这的税费也逼退了很多购房者。
也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同。签字人应是法人代表本人或公司章程上的主要负责人，3在签购房合同之前，开发商应该向购房者出示五证，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《囯有土地使用证》和《商品房预售许可证》，4在查看五证时，购房者要让开发商提供原件，同时还应查看原件的批注曰期及使用和出售面积的多少，要知道五证不全可能购房人不能取得房产证。甚至购房合同无效，购房者还应仔细核对开发商在合同中填写的五证证号与原件是否一致，5通常在合同的条“项目建设依据”中。
第二，二手房设计落伍
如果房产证不满2年要缴纳5.3%的税费，为了避免花这笔冤枉钱，很多购房者都会考虑满2年的房子，但是满两年的房子基本都是7、8年前设计建造的，小区的园林设计，硬件配套、房子的户型设计以及房东的装修风格都不能现代人的需求，而房子毕竟是要住几十年的，如果买一套自己不满意的房子，将来都会非常糟心。因此很多人虽然想买二手房，但是看了很多二手房之后都不满意，就会转而去买或者新房现房。
做到心中有数，新手买房应注意什么。对于终于赚到钱买房的童鞋，小编在这里先恭喜了，但是先不要高兴的太早。有了钱买房应当慎重再慎重，毕竟这是一件极其奢侈的产品，选对了以后就没那么多烦恼。选错了。大家懂的。好了。下面小编来说下新手买房的注意事项吧。买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅。做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能基本的居住需求就好。避免出现不必要的额外负担。而有梯度的消费观很重要， ，买房首付款的积累 买房首付款的积累——购房的关键。